一、项目基本信息

• TED 公告号：853595-2025

• 欧盟公报：OJ S 246/2025（2025-12-22）

• 国家：德国

• 合同类型：服务（Services）

• 招标形式：竞争性谈判程序（含资格预选）

• 是否欧盟法规：适用《2014/24/EU 指令》

二、项目名称

📌 德文原名

Planungsleistungen zur Errichtung einer DemoHub-Fläche in 16303 Schwedt/Oder

📌 中文翻译

德国 Schwedt/Oder DemoHub 示范区建设的规划设计服务

三、采购人（招标方）

• 机构名称：Uckermark 县政府（法律事务处）

• 法律性质：地方公共机构

• 职能：一般公共行政

• 联系人邮箱：vergabestelle@uckermark.de

• 地址：Karl-Marx-Straße 1, 17291 Prenzlau, Germany

四、项目背景与目的（重点）

Uckermark 地区长期依赖化工与化石能源产业，目前正面临：

• 化石能源衰退

• 人口结构变化

• 区域经济转型压力

本项目依托 欧盟“公正转型基金（Just Transition Fund, JTF）”，拟在 Schwedt/Oder 建设一个 “创新园区（Innovation Campus）”。

其中本次招标的具体子项目是：

DemoHub 示范区 ——
用于真实环境下测试、验证和孵化产品与工艺创新，支持初创企业与技术转化。

五、招标内容（核心）

📌 服务范围

本项目为规划设计服务，基于已完成的基础工程设计（Basic Engineering），继续完成并推进实施。

规划内容包括：

• 示范与试点装置用地的规划

• 支撑性基础设施设计，例如：

• 控制中心

• 仓储与配套建筑

• 管线、给排水、电力

• 场地整体技术与功能布局

设计阶段（HOAI）：

• 第 4–9 阶段（LP 4–9）

• LP4：审批设计（本次合同必选）

• LP5–6：施工图与招标准备（可能后续委托）

• LP7–9：招标、施工监理、项目跟踪（可能后续委托）

⚠️ 注意：

• 本次中标后只保证委托 LP4

• LP5–9 不构成自动续约或承诺

六、项目地点

• 城市：Schwedt/Oder

• 邮编：16303

• 州：勃兰登堡州（Brandenburg）

• NUTS：DE40I（Uckermark）

七、招标流程与方式

• 程序类型：
  👉 谈判程序（Verhandlungsverfahren）+ 公开资格预选

• 流程为两阶段：

• 提交设计方法、实施思路

• 可能直接授标，也可能谈判

• 评估技术、财务、人员、业绩

• 最多选 4 家进入下一阶段

1. 资格申请阶段（Teilnahmeantrag）

2. 投标/方案阶段

• 是否加急：否

• 是否允许联合体：允许

八、关键资质门槛（非常重要）

1️⃣ 专业资格

• 项目负责人必须具备：

• 建筑师 / 土木工程师 / 工程学士

• 或欧盟认可的等同资格（依据 2005/36/EC）

2️⃣ 职业责任保险

• 最低保险额：

• 人身损害：300 万欧元

• 财产 / 经济损失：300 万欧元

3️⃣ 财务能力

• 最近 3 年平均年营业额 ≥ 250 万欧元

• 其中类似新建项目规划服务 ≥ 150 万欧元/年

4️⃣ 项目经验（硬门槛）

• 至少 1 个：

• 新建项目

• 覆盖 HOAI LP4–8

• 建安成本 ≥ 200 万欧元

• 至少 1 个：

• 技术设备规划（TGA）项目

• LP4–8

• 设备投资 ≥ 50 万欧元

• 最近 3 年内至少为 公共业主服务过

九、评审机制

• 资格预选评分权重：

• 企业规模 / 人员 / 地理可达性 / 业绩：75%

• 财务能力：25%

十、时间节点

• 资格申请截止：
  2026-01-28 11:00（德国时间）

• 预计发出投标邀请：
  2026-03-13

• 项目实施周期（LP4）：
  2026-06-01 至 2026-09-30

• 后续阶段最晚可能持续至 2031 年